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前4月全国财政收入4.75万亿 房地产营业税现负增长
发布日期:2014-05-29字号:[ ]

  财政部昨天公布了“2014年4月财政收支情况”。今年前4个月全国财政收入47507亿元,比去年同期增加4042亿元,增长9.3%。但受近期商品房销售额下降影响,4月份房地产营业税收入下降4.2%。

  据介绍,前4月中央财政收入21357亿元,同比增长7%,扣除去年同期基数低因素增长约5%;地方财政收入26150亿元,同比增长11.3%,与房地产交易直接相关的房地产营业税和企业所得税、契税等对地方财政增收的贡献明显回落。受近期商品房销售额下降影响,房地产营业税443亿元,下降4.2%,较35.5%的增幅回落明显。房地产企业所得税248亿元,下降3.1%。契税、土地增值税、耕地占用税、城镇土地使用税等地方小税种分别增长1.2%、24%、3.2%和16.9%,较去年动辄百分之二三十的增幅亦回落明显。

  今年4月份全国财政收入12481亿元,同比增长9.2%。其中,中央财政收入5812亿元,同比增长8.5%;地方财政收入6669亿元,同比增长9.8%。在各大税种中,今年4月个人所得税收入556亿元,同比增长12.5%,增幅最高。

  另一方面,今年1-4月全国财政支出39842亿元,同比增长9.6%

  >>分析

  房地产进入调整期加大地方财政压力

  4月份,全国与房地产交易直接相关部分税收增速下降,尤其房地产营业税和房地产企业所得税双双出现负增长,验证了近期商品房销售的不景气。

  “房地产相关税收增速回落,与近期房地产交易量下降有直接关系。”财政部财科所副所长刘尚希说。

  国家统计局数据显示,一季度全国商品房销售面积同比下降3.8%,而商品房销售额同比下降了5.2%;截至3月末,全国商品房待售面积超过5.2亿平方米,同比增长22.9%。

  刚刚过去的4月延续了房地产市场的下调趋势。以北京为例,据链家地产市场研究部的统计数据,扣除保障房后,北京4月纯商品住宅成交4258套,比3月同期下降18.4%,比去年4月份下降18.1%。成交均价也出现明显下调。

  刘尚希指出,房地产进入调整期,直接影响到房地产相关税费收入,这些收入都属于地方财政,无疑加大地方财政收支压力。不过,在年初预算时,地方政府应该已经把房地产市场变化因素考虑在内,各地也普遍下调了地方财政收入预算,因此对地方预算执行影响不会太大。(新华社)

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