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土地信托流转释放积极信号
发布日期:2013-10-28字号:[ ]

  日前,被长期赋予诸多期待的“信托公司参与农村土地信托流转”终于破冰。据报道,“中信·农村土地承包经营权集合信托计划1301期”目前已正式成立,信托期限为12年。试点地为安徽宿州埇桥区,可流转的农村土地面积达5400亩。

  农村集体建设用地流转就成了实现土地城镇化转型的关键。它可以缓解经济发达城市的土地指标约束,改变城市存量土地的使用结构,同时并不会改变土地城镇化从数量扩张过渡到效率扩张的总体趋势。“中信·农村土地承包经营权集合信托计划1301期”的成立之所以被公认为具有“破冰”意义,是因为它在没有改变农村集体土地用地性质的前提下,已真正将农村土地使用权作为信托财产,委托给信托公司经营管理,并实现土地受益权的标准化和凭证化,同时还让土地使用权委托方定期领取收益成为现实。

流转试点也已于9月正式启动,海南、福建沙县、浙江温州多个地方目前已纷纷自下而上试水农地流转。随着十八届三中全会的即将召开,通过类似“信托公司参与农村土地信托流转”这样的制度创新,逐步落实城乡统一的建设用地市场的改革方向或值得期待。(中国建设报)

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