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国土部:下半年土地市场或延续活跃态势
发布日期:2013-08-09字号:[ ]

来源:中国新闻网

  国土部下属的中国土地勘测规划院昨日发布2013年第二季度全国主要城市地价监测报告,数据显示,2013年第二季度,土地市场延续回升态势,各用途地价环比、同比涨幅有所扩大。业内人士认为,下半年土地市场或仍将延续活跃的态势。

  地价连续五季度增速上升。报告显示,2013年第二季度,全国主要监测城市地价总体水平为3226元/平方米,环比增速为1.62%,较上一季度增加了0.15个百分点,且已连续五个季度加速上升。

  从同比看来,地价同比增幅持续加速上升,步入较高位运行。第二季度,全国主要监测城市综合、商服、住宅、工业地价同比增长率分别为5.11%、5.48%6.13%3.79%,较上一季度分别上升了1.250.952.010.52个百分点,地价同比增幅连续三个季度加速上涨,整体涨势步入较高位区间运行。

  报告同时指出,异常交易地块数量环比、同比增加明显,土地市场高溢价风险值得关注。截至2013年630日,二季度上报异常交易地块115宗,较上一季度增加36宗,增幅为50.6%,与去年同期的50宗相比,数量大幅上涨;溢价率方面,2013年二季度上报异常交易地块平均溢价率142%,比上一季度上升了22个百分点,比2012年二季度的平均溢价率下降了20个百分点。

  下半年或呈持续增长态势。报告分析称,宏观经济复苏弱于预期,但货币环境总体宽松,新型城镇化规划出台预期强烈,市场对土地要素预期收益看高,房地产市场调控政策导向未变,但“新国五条”对市场的抑制性影响有限。在上述因素综合作用下,地价或将呈现加速上涨态势。其中,住宅需求居高不下,房企拿地积极,或将拉动住宅地价明显上涨。(中国新闻网)

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